湖州房屋抵押能贷款多少钱主要由多个因素决定，包括抵押房产的价值、贷款期限、借款人的信用等。下面详细介绍一下各种因素对贷款额度的影响。
1. 抵押房产的价值：贷款额度往往与抵押房产的价值相关。银行需要确定抵押物的价值，通常会委托专业评估机构进行评估。抵押房产的价值越高，则相应的贷款额度也会随之提高。
2. 贷款期限：贷款期限也是影响贷款额度的重要因素之一。一般来说，贷款期限越长，则所能贷到的资金额度就越大。
3. 借款人的信用评级：与借贷关系相关的信用评级也会很大程度地影响贷款额度。如果借款人的信用评级较高，其所贷款额度也会相应提高；反之，如果信用评级较低，贷款额度则会受到影响。
总体来说，湖州的房屋抵押银行贷款的最高额度一般为抵押房产价值的70%-80%，具体数字也会因为借款人的信用评级、贷款期限等因素而发生变化。因此，如果您需要申请房屋抵押贷款，建议先进行抵押物估价，再根据银行的评估结果和自身的信用状况进行综合考虑，明确贷款额度，选择合适的贷款方案。